方正園二期部分單元出現(xiàn)了相鄰兩戶(hù)鋼質(zhì)防火門(mén)開(kāi)啟后相互打架的局面，如果是中梁、碧桂園、恒大的樓盤(pán)真想上去呵斥他們兩句。但是一想到方正園的戶(hù)型設(shè)計(jì)到是有了幾分理智，對(duì)于愈加爛者，向來(lái)不介意以更深的惡意去猜忌它。 如果把這種超前絕后的設(shè)計(jì)以符合設(shè)計(jì)規(guī)范來(lái)說(shuō)事的話(huà)那業(yè)主們只能啞巴吃黃連有苦也別說(shuō)認(rèn)栽吧！事實(shí)上這種搪塞只會(huì)加劇業(yè)主心中的不滿(mǎn)，只會(huì)對(duì)豐業(yè)地產(chǎn)以后的項(xiàng)目產(chǎn)生根深蒂固的不滿(mǎn)，因此方正園的主事人可不要以這種敷衍態(tài)度回復(fù)業(yè)主。今年2月7日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化提升住宅建筑入戶(hù)門(mén)有關(guān)設(shè)計(jì)建設(shè)要求的通知》，對(duì)住宅建筑入戶(hù)門(mén)有關(guān)設(shè)計(jì)建設(shè)作出明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行房屋銷(xiāo)售或業(yè)主選房時(shí)應(yīng)履行提醒說(shuō)明義務(wù)，竣工驗(yàn)收時(shí)認(rèn)真把關(guān)。根據(jù)通知，住宅建筑入戶(hù)門(mén)設(shè)計(jì)應(yīng)采用向戶(hù)外開(kāi)啟的方式，且保證相鄰戶(hù)門(mén)在同時(shí)向外開(kāi)啟時(shí)，各戶(hù)門(mén)在1.2米×1.2米范圍內(nèi)不應(yīng)重疊。(見(jiàn)示意圖一)示意圖一當(dāng)一個(gè)單元內(nèi)同層戶(hù)數(shù)較多，受條件限制，戶(hù)門(mén)外開(kāi)確有妨礙公共交通等問(wèn)題時(shí)，戶(hù)門(mén)應(yīng)向戶(hù)內(nèi)開(kāi)啟。(見(jiàn)示意圖二)示意圖二戶(hù)門(mén)在向外開(kāi)啟過(guò)程中有可能產(chǎn)生門(mén)與門(mén)、門(mén)與人之間的碰撞時(shí)，相鄰戶(hù)門(mén)均應(yīng)向戶(hù)內(nèi)開(kāi)啟，且戶(hù)門(mén)的開(kāi)啟端不應(yīng)臨近設(shè)置。(見(jiàn)示意圖三)示意圖三戶(hù)門(mén)與公共疏散用門(mén)之間的處理方式參照上述規(guī)定執(zhí)行。濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位要嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任，在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位按照該通知要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)優(yōu)化戶(hù)型布局，對(duì)戶(hù)門(mén)進(jìn)行局部細(xì)化設(shè)計(jì)，利于施工和方便住戶(hù)使用。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格審核把關(guān)，對(duì)不符合要求的工程建設(shè)項(xiàng)目，不得出具施工圖審查合格書(shū)。各參建單位應(yīng)按照經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行建設(shè)施工和監(jiān)督監(jiān)理。濟(jì)南住建局已經(jīng)相關(guān)文件約束這些問(wèn)題了，棗莊住建局是否也跟進(jìn)一下？這些超前絕后的設(shè)計(jì)真是對(duì)業(yè)主精神層面的摧殘為何還能在棗城房地產(chǎn)市場(chǎng)任意馳騁呢？如圖方正園二期部分單元的電力電纜橋架于進(jìn)戶(hù)走廊的頂部，這種設(shè)計(jì)在目前的新盤(pán)中極為罕見(jiàn)。一是不夠美觀(guān)二是侵占頂部空間，常規(guī)的做法是置于管道井內(nèi)。大部分樓盤(pán)把電力電纜風(fēng)道設(shè)計(jì)在一個(gè)管道井里、自來(lái)水管及消防管道規(guī)整在一個(gè)管道井。這種管道井一般設(shè)計(jì)在電梯的兩側(cè)或者公共區(qū)域的合理位置。每個(gè)樓層都有檢修口。不知道為何方正園設(shè)計(jì)在進(jìn)戶(hù)公共區(qū)域的頂部，是否可以做吊頂美觀(guān)一下？這當(dāng)然符合報(bào)批的規(guī)劃設(shè)計(jì)，只是這種設(shè)計(jì)方案不符合我們對(duì)美的追求......豐業(yè)在群眾之中的口碑如何呢：豐業(yè)的盤(pán)不能碰、豐業(yè)的樓盤(pán)和清朝的閉關(guān)鎖國(guó)一樣，十來(lái)年綠化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有變化創(chuàng)新........總結(jié)：金杯銀杯不如韭菜們的口碑，隨著碧桂園、君悅府、云璽臺(tái)、國(guó)賓府、鴻鑫俊景、榴芳郡、紫悅山項(xiàng)目進(jìn)入新城，戶(hù)型產(chǎn)品設(shè)計(jì)皆是精益求精，樓盤(pán)配置也是相互對(duì)比提升。豐業(yè)地產(chǎn)還停留在過(guò)去躺著也賺錢(qián)的思維中，不免讓人唏噓不己........開(kāi)發(fā)商如果還是以符合設(shè)計(jì)規(guī)范來(lái)搪塞業(yè)主拒絕優(yōu)化整改的話(huà)，當(dāng)然業(yè)主只能啞巴吃黃連。但是這種如鯁在喉的苦悶恰恰是對(duì)企業(yè)口碑的大傷害，業(yè)主們逢人便說(shuō)不能買(mǎi)這家開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)。這種傷害可是用金錢(qián)難以挽回的，畢竟口碑值萬(wàn)金嘛！你可以在所有時(shí)間騙一些人，也可以在一些時(shí)間騙所有人，但你不能在所有時(shí)間騙所有人！ 后用我們之前文章的一段話(huà)總結(jié)：我們對(duì)于土地的尊重，應(yīng)該等同于戰(zhàn)士對(duì)于武器的重視。畢竟，土地是不可復(fù)制的，做一個(gè)好項(xiàng)目，會(huì)成為一種美好回憶。做一個(gè)爛項(xiàng)目，對(duì)不起所有業(yè)主和自己，更對(duì)不起珍貴的土地資源。借此希望這些開(kāi)發(fā)商共勉。 后希望方正園二期交房事件完美的解決，也希望豐業(yè)地產(chǎn)做出精品樓盤(pán)做一個(gè)新城房地產(chǎn)市場(chǎng)的模范生，帶給大家一個(gè)美好舒適的家園，我想這點(diǎn)對(duì)于豐業(yè)地產(chǎn)并不難！更希望業(yè)主們開(kāi)開(kāi)心心的收房。